楽天モーゲージの住宅ローンのご相談はこちらから

楽天モーゲージとは

２００６年２月、楽天と新生銀行が、合弁して住宅ローン専業の金融会社楽天モーゲージ株式会社を設立。

楽天モーゲージ株式会社は、楽天グループの Web マーケティング力と、新生銀行の住宅ローン証券化のノウハウを最大限に活用し、低コストの住宅ローンを追求。

【フラット35のしくみ】
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。
主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。
そこで、住宅金融支援機構は、フラット３５を取扱っている民間金融機関から住宅ローン（フラット３５）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

◎ポイント1
お客様が住宅ローンの資金をお受け取りになると同時に、楽天モーゲージはお客様に対する住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡します（住宅金融支援機構は、その債権を信託し、それを担保とした債券（MBS）を投資家に発行することで、住宅ローンのための資金調達を行います）。

◎ポイント2
お客様の住宅ローン債権が金融機関から住宅金融支援機構に譲渡されても、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、ご返済手続きはお申込みになった楽天モーゲージが窓口となりますので、ご安心ください。

楽天モーゲージは利便性の高い、低コストな住宅ローンを提供します！

楽天モーゲージ特徴

・インターネットの活用で、ローコストオペレーションを追求！
・インターネットによりご自宅でお好きな時間に住宅ローンのお手続きが可能
・新生銀行と協力した、最新のテクノロジーを活用した信頼性の高いシステム
・お借り入れ後も、楽天グループが提供するサービスをご活用いただける！
・専用のコールセンターが24時間365日対応！

【創業記念キャンペーン】
フラット３５をお申し込むと、今なら楽天スーパーポイントがついてくる！
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【楽天スーパーポイントって？】
楽天市場でのお買物、各種サービスに1ポイント１円として利用可能。

楽天モーゲージ評判・口コミ

昨年までずっと横ばいだったフラット35の金利が今年に入ってじわじわ上昇傾向にあります。長期固定にすると決めたなら、そのうまみと安心感を味わうためにはちょっとでも安い間に金利を確定させてしまいたいものですね。ぼくは3月末に融資実行となりましたが4月の金利はさらに上がってました。（32才・男・会社員）

商品の内容と金利は抜群ですが、書類提出後の対応が遅く、コールセンターに問い合わせてもオペレーターの対応が素人と変わらず、保留が多く、明確な回答を得られなかった。他の金融機関とくらべて金利の良さは特筆すべきだが、他の面ではいただけない面が多いと感じた。（34才・男・会社員）

初めから長期固定金利を希望。しかし意味不明なメガバンクの保証料というものを払いたくなかったのでフラット35に決めていた。本やサイトから情報を集めているとフラット35は、金利と手数料以外は審査基準も含めて結局どこで借りても同じという事がわかった！だから単純に金利と手数料で比較。その中でもピカイチだったのが楽天でした。単に最も安くフラット35を借りたい人にお奨めします。（38才・男・製造業）

最近長期固定型金利のフラット35を取り扱っている会社が多いですが、どこも同じではありません。特に大手都市銀行のフラット35と比較すると楽天の場合は金利が0.2％は安かったです。たかだか0.2％ですが、総返済金額を算出してみましたら数百万円にもなりました。この金額は馬鹿に出来ませんよ。（41才・男・電機メーカー）

今年あたりから金利がじわじわと上昇傾向。ですので最初からフラット35にしようと思い、比較検討しました。調べた結果、金利は同じでも事務手数料が会社によってバラバラ・・。そして色々悩んだ結果に楽天モーゲージにしました。やっぱりあの金利でかつ事務手数料0.95％というのはお得ですよ！他社と比較しても30万円くらい安かったです。家を買う時の30万円って、なんだか小さな金額に見えるけど冷静に考えると大きいですよね・・。浮いたお金でパソコン買い替えました。（33才・男・会社員）

楽天モーゲージご融資条件

ご利用いただける方	以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様 1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。） 2.日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方 3.収入基準毎月の返済額の4倍以上の月収がある方（連帯債務者の収入を合算することができます。） 4.年間返済割合フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方
使用目的	お申込みのご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金お申込みのご本人がお住まいになるための新築セカンドハウスの建設資金、または購入資金
物件条件	住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅住宅部分の面積が、一戸建ての場合：70m2以上マンションの場合：30m2以上住宅建設費（土地の取得費も含められます。）または住宅購入価額（いずれも消費税相当額を含む。）が1億円以下
対象地域	北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます｡)
融資可能金額	100万円以上8,000万円以内（1万円単位）ただし、住宅建設費または住宅購入価額の90％以内。
金利	固定金利方式（全期間固定）金利は融資実行時の金利が適用融資実行時の利率は毎月決定し、楽天モーゲージのホームページ上でお知らせします。
返済方法	次のいずれかの方法を選択元利均等毎月返済元金均等毎月返済 6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も可能
口座引落し日	口座引落し日は毎月13日（銀行休業日の場合は前営業日）。ただし、契約上の約定返済日は毎月14日となっています。
返済口座	新生銀行、または郵便局の口座を指定
担保	住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定
保証人	不要
保証料	不要
団体信用生命保険	原則として、機構団体信用生命保険に加入。（保険料はお客様が負担）
火災保険	建物に長期一括前払いの火災保険をかけ、その保険契約内容を確認。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定。
融資事務手数料	融資金額の0.95％（消費税込）
繰上げ返済手数料	無料

楽天モーゲージ会社概要

社名：楽天モーゲージ株式会社　Rakuten Mortgage Co., Ltd.

貸金業登録番号：東京都知事（1）第30235号

所在地：東京都品川区東品川4-12-3 楽天タワー 6F

設立： 2006年2月17日

代表者：代表取締役社長　新村正孝

営業開始： 2006年10月2日

出資金： 10億円（内資本金5億円）

出資比率：楽天株式会社： 50％、株式会社新生銀行： 50％

事業内容：住宅ローン業務、火災保険代理店業務

取扱商品：フラット35にて営業開始。その後、固定金利・変動金利商品を随時投入

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